L’agence Cap Immobilier Conseil

Une approche humaine et sur mesure

Depuis plus de trente ans, j’accompagne les particuliers dans leurs projets immobiliers avec une conviction profonde : chaque lieu a une histoire, et chaque personne mérite un accompagnement attentif et personnalisé.
 

Je m’appelle Caroline Depaux, je suis agent immobilier basé à Sainte Foy Lès Lyon et les communes environnantes.

Mon parcours a débuté à Paris en 1993 et en 2014, j’ai fondé Cap Immobilier Conseil. Au fil des années, j’ai développé une profonde sensibilité aux lieux et aux personnes. C’est avec plaisir que je guide mes clients dans des étapes si importantes, telles que la vente et l’achat d’un bien immobilier, également dans les contextes délicats tels que les divorces, successions...
 

Très à l’écoute, je m’imprègne des histoires, ressentis et sensibilités de chacun, afin de répondre de manière précise à leurs besoins et envies. Ce que j’aime : connecter les bonnes personnes avec les bons lieux !
 

Quel que soit votre projet, je m’engage à créer les meilleures conditions à chaque étape, à m’adapter à vos besoins spécifiques et à vous offrir les meilleurs conseils pour garantir une expérience positive et réussie.

Les services de Cap Immobilier Conseil

Vente immobilière

Je vous accompagne de manière complète dans la commercialisation de votre bien :
 

• - estimation réaliste et argumentée

• - conseils de valorisation et mise en lumière du potentiel

• - reportage photo professionnel et présentation soignée

• - visibilité optimale grâce à une diffusion ciblée

• - gestion des visites, retours et suivi régulier

• - accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire

Je commercialise des appartements, maisons, propriétés de caractère, biens anciens ou neufs, avec ou sans extérieurs, ainsi que des biens atypiques tels que des lofts. Chaque vente bénéficie d’un traitement sur mesure pour assurer une mise en marché efficace et un résultat optimal.
 

Estimation en ligne et étude personnalisée

Connaître la valeur réelle de son bien est une étape essentielle.
Je propose :
 

• - une première estimation en ligne, simple et rapide

• - une étude approfondie prenant en compte l’environnement, les prestations, la demande locale, les atouts et le potentiel du bien

• - une analyse claire vous permettant de prendre des décisions en toute confiance

Cette approche rigoureuse vous garantit une estimation fiable, loin des approximations automatiques souvent éloignées du marché réel.
 

Partenaires experts

Pour offrir une expérience fluide et maîtrisée, je m’entoure de professionnels de confiance :
 

• - diagnostiqueurs immobiliers

• - courtiers en financement

• - artisans pour des petits travaux ou remises en état

• - photographes et spécialistes du home staging

• - notaires et conseillers juridiques

• - entreprises de déménagement

Ces partenaires sont sélectionnés pour leur sérieux, leur discrétion et leur qualité de service.
Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement global, sans perte de temps ni mauvaises surprises.
 

Une agence indépendante, proche de vous

En tant que professionnelle indépendante, je privilégie la proximité, la transparence et la disponibilité. Chaque projet compte et mérite toute mon attention : je m’adapte à vos besoins, à votre rythme et à vos attentes.

Que vous envisagiez une vente, un achat ou simplement un premier échange, je suis à votre écoute pour vous guider avec sincérité et expertise.
 

CAP IMMOBILIER CONSEIL
22b rue des Genêts – 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon